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Sí,
¡Nuestros servicios de Bienes Inmuebles en Orlando son
GRATUITOS¹²
para los compradores! |
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Todos conocemos el dicho
que reza "Si algo parecer ser demasiado bueno para ser cierto,
piénselo dos veces". Sin embargo, en lo que respecta a los
servicios que brinda Bahia International Realty a los compradores de bienes
casas en Orlando, nuestros servicios son proveídos sin cargo
de commision y con una tasa nominal* de la trasacción. El
comprador
no paga comisiones! |
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| P. |
¿Cómo
es posible que ustedes pueden ofrecer este servicio gratis
de bienes raíces a los compradores? |
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| R.
| Es muy simple. El
vendedor paga la comisión, no es el comprador
quién la paga. |
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| P.
| ¿Qué
sucede si estoy comprando una propiedad en preconstrucción
en Orlando o deseo comprar una nueva casa a una constructora?
¿Siguen siendo gratis este servicio? |
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| R.
| Sí. El
constructor paga la comisión, no usted. |
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| P.
| ¿Significa
esto que ustedes actúan como el agente del comprador? |
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| R.
| Sí. El agente
del comprador es un profesional en bienes inmuebles que
representa al comprador en la transacción de bienes
raíces. Tanto el agente del comprador como el vendedor
reciben una comisión del vendedor. El monto de la
comisión es un porcentaje específico del precio
de venta. |
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| P.
| ¿Tendré
limitaciones en el tipo de servicios que recibo de ustedes?
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| R.
| ¡En lo
absoluto! cuando trabajamos con usted en la compra de inmuebles, le
ofrecemos una amplia gama de servicios que
abarcan, desde el proceso de búsqueda de la propiedad hasta
el cierre de la compra:
- Precalificación hipotecaria y
financiamiento
- Búsqueda
de propiedades, lo que incluye hacer citas para visitarlas
- Análisis
comparativo del mercado
- Coordinación
de evalúos e inspecciones de la propiedad
- Negociación
de precio
- Preparación
de todos los documentos para el cierre
- Estar de su lado durante
el proceso de cierre y todo el proceso
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| P.
| ¿Este
servicio está a la disposición de todo tipo de
comprador de bienes inmuebles en Orlando? | |
| R.
| ¡Sí!
Bien sea que usted compra por primera vez una propiedad, que
ésta sea su segunda vivienda, vivienda de vacaciones, si se
le transfiere al área o si desea comprar un terreno,
nuestros servicios son gratuitos para cualquier tipo de compra. |
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| P.
| ¿Qué
sucede si deseo comprar una propiedad comercial, para
inversiones, casa,
apartamento,
o una
propiedad con ejecución de hipoteca? ¿Sigue
siendo este servicio sin comisión? |
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| R.
| Sí.
Usted no paga comisión de su bolsillo en virtualmente
ningún tipo de
compra de bienes raíces. ¿No
está seguro si la propiedad que le interesa cumple con los
requisitos? Por favor pregúntenos. | |
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| P.
| ¿Existe
una cantidad límite de veces que puedo utilizar los
servicios gratis de Bahia International Realty para la compra de propiedades? |
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| R.
| No, por supuesto que no.
Tenga la libertad de utilizar los servicios que ofrecemos para todas
sus necesidades. También podemos extender este servicio
gratis a su familia, amistades y vecinos que estén en
búsqueda de bienes raíces. |
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| P.
| ¿No
incrementarán los vendedores el precio de la propiedad para
pagar el precio de la comisión que le corresponde a Bahia? |
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| R.
| La
negociación del precio de una propiedad es parte de la
experiencia y los servicios que brindamos para que usted pueda tomar
decisiones informadas. Nuestra empresa realiza análisis de
mercado de las otras propiedades que se han vendido y están
a la venta en la zona, con el fin de asegurarle que no
pagará más del precio justo por su propiedad en
Orlando. De tal forma, si el vendedor tratara de recuperar el
porcentaje
de comisión incrementado el precio, nuestra empresa le
ayudará a negociar la reducción del precio a un
nivel razonable. |
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| P.
| ¿Por
qué los necesito a ustedes para comprar una propiedad
en Orlando? |
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| R.
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Porque
el precio que usted pagará probablemente será el
mismo, bien sea que tenga o no un agente (Realtor®) de su
parte. La compra de bienes raíces es una de las mayores
inversiones que usted hará en su vida, por lo tanto, es
importante que usted utilice los recursos adecuados para que le ayuden.
Lo más probable es que el vendedor haya contratado a un
agente inmobiliario para que le represente, lo cual lo
pondrá a usted en desventaja al llegar a la mesa de
negociaciones si usted como comprador no tiene a un agente de su lado. |
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| | Entonces
¿Por
qué no aprovechar las ventajas que le ofrecen los
profesionales de Bahia International Realty para que aboguen por usted durante
la búqueda de la propiedad, el proceso de compra, lo que
incluye el financiamiento hipotecario y para que se encargue del cierre
para que usted tenga la certeza de (a) comprar la propiedad que desea
(b) que la transacción se desenvuelva sin contratiempos y
todo esto sin costarle nada?
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P.
| ¿Qué
debo hacer si deseo tomar ventaja de este servicio gratuito? | |
| R.
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Sólo tiene
que llamarnos gratis al 407- o enviar
un correo electrónico a Bahia International Realty para
analizar sus requisitos para la propiedad que desea. ¡La
llamada telefónica y el análisis
también son gratis!
¹Un cargo
transaccional de $290 por transacción es
añadido al total de los gastos de cierre en el momento de la
ejecución de la transferencia. Este cargo cubre gastos
administrativos relacionados
a la transacción tales como el seguro de error y
omisiones, cumplimiento de regulaciones estatales y locales, y otros
cargos administrativos.
² Bahia
Realty presta servicios GRATIS para compradores para propiedades con
precio igual o superior a $75,000, de acuerdo a lo estipulado en los
párrafos anteriores. Para precios inferiores a $75,000, nuestros
servicios todavia estan disponibles, provisto que la comisión total
recibida por Bahia Realty en el cierre sea igual o superior a nuestro
criterio mínimo de $2,250 (3% of $75,000). En este caso, el comprador
debe aceptar el cubrir la diferencia de la comisión mínima requerida
(obtenida restando la comisión pagada por el vendedor a $2,250) a Bahia International Realty en el momento del cierre. El acuerdo de la comisión será
estipulada en las cláusulas del contrato de compra-venta. El comprador
tendrá la oprtunidad de revisar y aprobar el monto final de la comisión
previo a la firma del contrato. |
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